Sharleine Teixeira

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21/07/2026

Pra quem não sabe, um imóvel de posse vale menos justamente por falta de regularização, o que pode se tornar um ótimo negócio comprar com desconto, regularizar e nesse meio do caminho alugar para rentabilizar

A ministra Nancy Andrighi explicou que a pretensão de obter a escritura definitiva do imóvel não se sujeita a prazo prescricional

Sendo assim, da mesma forma como o pedido de adjudicação compulsória é imprescritível, a indenização decorrente da impossibilidade de cumprimento daquela obrigação também o é.

Explicou que a conversão em perdas e danos é “um simples reflexo do acolhimento da pretensão, substituída por prestação pecuniária, sem que isso baste para afastar a sua imprescritibilidade”.

“Se a pretensão relativa à outorga da escritura definitiva, cuja consequência é a transmissão da propriedade do imóvel, é infensa à prescrição, aquela referente à indenização por perdas e danos em caso de impossibilidade do cumprimento de tal obrigação igualmente o será”, concluiu.

REsp 2.196.855

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21/07/2026

Pra quem não sabe, um imóvel de posse vale menos justamente por falta de regularização, o que pode se tornar um ótimo negócio comprar com desconto, regularizar e nesse meio do caminho alugar para rentabilizar

A ministra Nancy Andrighi explicou que a pretensão de obter a escritura definitiva do imóvel não se sujeita a prazo prescricional

Sendo assim, da mesma forma como o pedido de adjudicação compulsória é imprescritível, a indenização decorrente da impossibilidade de cumprimento daquela obrigação também o é.

Explicou que a conversão em perdas e danos é “um simples reflexo do acolhimento da pretensão, substituída por prestação pecuniária, sem que isso baste para afastar a sua imprescritibilidade”.

“Se a pretensão relativa à outorga da escritura definitiva, cuja consequência é a transmissão da propriedade do imóvel, é infensa à prescrição, aquela referente à indenização por perdas e danos em caso de impossibilidade do cumprimento de tal obrigação igualmente o será”, concluiu.

REsp 2.196.855

17/07/2026

Para aprender mais sobre leilões, me siga nesta conta .teixeira 📍

17/07/2026

Trata-se de um leilão da massa falida, previsto na lei de falências.

Esse leilão é o único que permite a existência de uma terceira data em sequência sem limite para desconto. Por isso não há que se falar em preço vil aqui

Para aprender mais, me segue nesta conta .teixeira

14/07/2026

Segue aqui para aprender estratégias de milionários

14/07/2026

Uma mulher inteligente tem o poder de transformar uma vida, pois sua sabedoria, visão e capacidade de ver além das aparências permitem que ela enxergue o potencial onde muitos apenas veem limitações.

Ela pode inspirar, motivar e ajudar um homem simples a desenvolver suas habilidades, transformando até mesmo alguém em situação de pobreza em alguém próspero.

14/07/2026

Existe uma grande oportunidade que ninguém está vendo de arrematar imóvel sem concorrência

Em leilão de Alienação fiduciária o valor do primeiro leilão é sobre o valor da avaliação do imóvel no momento da solicitação do financiamento que originou a alienação, já o valor do segundo leilão é o valor que falta pagar da dívida, com condominio, iptu, publicações e notificações.

Por isso o 2º em muitos casos sai por um preço mais alto que o 1º leilão, a depender da data, e esse leilão tem muita chance de acabar sem lances.

Mas agora que você já sabe como funciona, vai analisar o preço da primeira data e comprar esses imóveis sempre que tiver abaixo do valor atualizado

A oportunidade está em saber e fazer o que maioria não faz por falta de informação

Vai no site seuimovelbb e escolha o seu

12/07/2026

A Lei n° 7.794/25 foi promulgada no fim do ano passado e estabelece o valor venal do imóvel para cálculo do Imposto sobre a Transmissão Inter Vivos de Bens Imóveis e de Direitos a eles Relativos (ITBI). A nova regra define que o cálculo do imposto devido seja feito com base no valor pelo “qual o bem ou direito seria negociado à vista, em condições normais de mercado

De acordo com o textoda lei, o valor declarado pelo contribuinte “goza da presunção de que é condizente com o valor de mercado e somente pode ser afastado mediante a regular instauração de processo administrativo próprio, nos termos do Código Tributário Nacional”. Ou seja, se o município discordar ele terá que provar o contrário

⚠️ Essa lei está valendo para o DF, mas serve como precedente em conjunto com a jurisprudência do STJ para entrar com processo administrativo, mandado de segurança ou ação de restituição de valores pagos a mais

Quer aprender mais? Clica no link na bio📍

12/07/2026

A Lei n° 7.794/25 foi promulgada no fim do ano passado e estabelece o valor venal do imóvel para cálculo do Imposto sobre a Transmissão Inter Vivos de Bens Imóveis e de Direitos a eles Relativos (ITBI). A nova regra define que o cálculo do imposto devido seja feito com base no valor pelo “qual o bem ou direito seria negociado à vista, em condições normais de mercado

De acordo com o textoda lei, o valor declarado pelo contribuinte “goza da presunção de que é condizente com o valor de mercado e somente pode ser afastado mediante a regular instauração de processo administrativo próprio, nos termos do Código Tributário Nacional”. Ou seja, se o município discordar ele terá que provar o contrário

Essa lei está valendo para o DF, mas serve como precedente em conjunto com a jurisprudência do STJ para entrar com processo administrativo, mandado de segurança ou ação de restituição de valores pagos a mais

Quer aprender mais? Clica no link na bio📍

11/07/2026

O custo da reforma pode e precisa ser calculado antes mesmo de comprar o seu imóvel

Ao calcular o orçamento de uma reforma/obra, comece determinando a área total construída e o custo por metro quadrado, utilizando referências como CUB e SINAPI. Depois, multiplique a área pelo custo do m² e não se esqueça de incluir custos adicionais, como documentação, fundações e uma reserva para imprevistos. Isso garantirá um orçamento mais preciso e realista

Lembre-se de adequar o material ao tipo de imóvel e público alvo que comprará ele de você, e que existem técnicas para valorizar seu imóvel gastando pouco, mas que desempatam na hora da venda, como por exemplo ar condicionado e fechadura eletrônica

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Av. Erasmo Braga, 115 – Centro
Rio De Janeiro, RJ
20020-903

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