AJP Immobilier Nantes Saint-Donatien

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AJP Immobilier Nantes Saint-Donatien

AJP Nantes Saint-Donatien vous accompagne pour vos projets d’achat, de vente, de location ou d’estimation.

Une équipe ancrée dans le quartier, experte du marché nantais, attentive à offrir un suivi sérieux et personnalisé. Acheter, estimer, vendre ou louer, Acced Immobilier vous propose un service complet de transaction en habitat neuf ou ancien et ce afin de vous accompagner dans vos transactions immobilières (appartement, maison, terrain).

01/09/2026

La rentrée des classes, c'est aussi le moment d'écrire une nouvelle page pour vos projets immobiliers 🎒✨

Aujourd'hui, c'est l'effervescence dans nos quartiers de Saint-Donatien, de la Cathédrale ou encore d'Allonville ! Entre les cartables neufs, les retrouvailles devant l'école et le rythme qui reprend, la rentrée apporte toujours son lot d'enthousiasme et de renouveau.

Chez AJP Immobilier Saint-Donatien, nous vous souhaitons une très belle rentrée, à vous et à vos enfants.

Si cette nouvelle année scolaire vous donne envie de concrétiser un projet, trouver un logement plus grand pour la famille, vous rapprocher des écoles du secteur ou faire estimer votre bien, sachez que notre équipe reste à votre entière disposition pour vous accompagner en toute sérénité.

Et vous, comment s'est passée cette journée de rentrée dans le quartier ? Dites-le-nous en commentaire ! 💛

AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes Saint-Donatien
📍 1, rue Desaix 44 000 Nantes
📞 02 40 37 03 72
✉️ [email protected]
📧 www.ajp-immobilier.com

02/08/2026

🐴🐎Après midi radieuse sous le soleil de Dinard pour admirer les plus grands cavaliers du monde de disputer lice Grand Prix !
Au jumping International CSIO 5 * de Dinard !

20/07/2026

🏡 Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 30 ans ! 🤝 💛🩵

L’agence AJP IMMOBILIER Nantes Saint-Donatien est fière de vous accompagner au quotidien dans tous vos projets immobiliers au cœur de Nantes et dans ce quartier que nous connaissons par cœur. 🔑

Saviez-vous que nous faisons partie d’un réseau historique et solide ? Le groupe AJP, c’est :

👥 500 professionnels de l’immobilier passionnés à votre service.
🏢 Une expertise 360° : Achat, Vente, Location, Gestion locative, Syndic de copropriété, Immobilier d’entreprise et Locations de vacances.
📍 110 agences réparties de Saint-Malo à Biarritz, en passant par Paris, Rennes, Angers, Nantes, Les Sables-d’Olonne, Bordeaux, Bayonne…

☀️ Bonne nouvelle : Notre agence reste ouverte tout l’été ! N’hésitez pas à venir nous rencontrer pour faire avancer vos projets même pendant les vacances. 🌴

💻 Retrouvez toutes nos offres sur : www.ajp.immobilier.com (Lien en bio !)

📍 AJP Saint-Donatien
1, rue Desaix 44000 Nantes
📞 02 40 37 03 72

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17/07/2026

Vivez l'authenticité nantaise dans un secteur très prisé ! Au cœur du quartier Saint Donatien, à proximité immédiate des commerces et transports (Chronobus C1 et C6), ce ravissant appartement de deux pièces se niche au premier étage d'une petite copropriété de 1945 pleine de charme (8 logements).
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Découvrez ce cocon chaleureux :
🛋️ Réception / Séjour : Un charmant salon offrant une vue dégagée sur les arbres voisins, sublimé par un joli parquet et une cheminée décorative en marbre.
🍳 Cuisine : Espace séparé, complètement aménagé et équipé, profitant d'une belle exposition sans vis-à-vis sur l'arrière de l'immeuble.
🛏️ Nuit / Chambres : Une chambre attenante au salon, chaleureuse avec son sol en parquet massif et sa cheminée décorative en marbre.
🛁 Bien-être / Salles de bain : Une salle d'eau pratique avec do**he et emplacement pour lave-linge, ainsi que des toilettes séparées.
🏛️ Cachet / Atouts : Une entrée centrale sur parquet distribuant toutes les pièces de l'appartement et une cave en annexe au sous-sol offrant une capacité de stockage.
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🔥 L'ATOUT CHOC : Son emplacement privilégié allié à l'authenticité des années 40 ! Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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💰 INFOS CLÉS :
DPE : F / GES : F
Prix HAI : 129 950 € (dont 8,29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus)
Réf : SD1309JC
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𝐀𝐉𝐏 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐍𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭 𝐃𝐨𝐧𝐚𝐭𝐢𝐞𝐧
📍 1 rue Desaix, 44000 Nantes
📞 02 40 37 03 72
📧 [email protected]
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Lien de l'annonce en bio 🔗
Prêts à craquer pour ses belles cheminées en marbre ? Dites nous en commentaire si vous chercheriez plutôt à y habiter ou à investir ! 👇
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16/07/2026

Plongez dans l'effervescence du quartier Dalby tout en profitant d'un véritable cocon de tranquillité. À proximité immédiate de la gare de Nantes, des commerces et des transports, cet appartement T2 séduit par son cachet authentique et sa petite copropriété à taille humaine.
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Découvrez ce bien au fort potentiel :
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🛋️ Réception / Séjour : Une belle pièce de vie sur parquet, agrémentée d'une cheminée décorative.

🍳 Cuisine : Espace séparé pour plus de confort, associant de la pierre apparente sur certains murs et du carrelage au sol.

🛏️ Nuit / Chambres : Une chambre exposée au calme, profitant d'un sol en parquet et d'une seconde cheminée décorative.

🛁 Bien-être / Salles de bain : Une salle d'eau à l'état ancien, nécessitant une rénovation pour la mettre à votre goût.

🏛️ Cachet / Atouts : Une belle entrée centrale avec mur en pierre apparente, le confort du double vitrage et un chauffage individuel au gaz (situé au 3ème étage sans ascenseur).
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🔥 L'ATOUT CHOC : Une rentabilité avérée ! Idéal pour un investissement locatif serein avec une rentabilité brute de 4,77 % (dernier loyer de 729 € HC + 65 € de charges) ou parfait pour un premier achat coup de cœur.
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💰 INFOS CLÉS :
DPE : D
Prix HAI : 168 800 € (dont 7,52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus).
Réf : SD1307JC
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𝐀𝐉𝐏 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐍𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭 𝐃𝐨𝐧𝐚𝐭𝐢𝐞𝐧
📍 1 rue Desaix, 44000 Nantes
📞 02 40 37 03 72
📧 [email protected]
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Prêts à révéler tout le potentiel de cet appartement au charme préservé ? Dites nous en commentaire si vous préférez rénover ou investir dans l'ancien ! 👇
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09/07/2026

💎 EXCLUSIVITÉ NANTES CENTRE : L’ÉLÉGANCE INTEMPORELLE FACE À LA CATHÉDRALE 💎

Niché à l’étage noble d’un immeuble majestueux du XVIIIe siècle, ce bien d’exception offre un cadre de vie rarissime. Entre la Cathédrale et le Château, vivez au rythme de l’histoire nantaise avec une vue imprenable sur le Cours Saint-Pierre. ✨

Découvrez ce volume hors norme de 236 m² autour de son puits de lumière central :

🛋️ Réception / Séjour : Grand salon baigné de lumière (exposition sud-ouest) et vaste salle à manger avec vue directe sur la Cathédrale.

🍳 Cuisine : Espace dînatoire récent, aménagé et équipé, pensé pour une vie de famille confortable.

🛏️ Nuit / Chambres : 5 belles chambres (dont un bureau), offrant un espace nuit au calme absolu sur cour et jardin.

🛁 Bien-être / Salles de bain : Deux salles de bain, une salle d’eau privative et des toilettes indépendantes, le tout complété par une buanderie.

🏛️ Cachet / Atouts : Parquet de Versailles authentique, hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, imposantes cheminées en marbre et moulures majestueuses.

🔥 L’ATOUT CHOC : Une véritable vie de château en plein centre-ville, de plain-pied, avec le confort rarissime d’un ascenseur, de 3 caves et 2 greniers !

📌 INFOS CLÉS :
• DPE : D / GES : D
• Prix HAI : 745 000 € (dont 4,93 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
• Réf : SD1281JC

𝐀𝐉𝐏 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐍𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭 𝐃𝐨𝐧𝐚𝐭𝐢𝐞𝐧
📍 1 rue Desaix, 44000 Nantes
📞 02 40 37 03 72
📧 [email protected]
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Prêts à vous laisser charmer par les volumes grandioses et le prestige de cet appartement historique ? Dites-le-nous en commentaire ! 👇

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08/07/2026

✨ NOUVEAUTÉ NANTES SAINT-DONATIEN : LE CHARME DE L’ANCIEN ✨

Tombez sous le charme de ce cocon au cœur du quartier Saint Donatien ! Une adresse idéale à proximité immédiate des commerces et transports (Chronobus C1 et C6), alliant vie de quartier et sérénité grâce à sa vue dégagée sur les arbres voisins.

🛋️ Réception / Séjour : Un charmant salon avec son joli parquet d’origine et sa cheminée décorative en marbre.

🍳 Cuisine : Un espace séparé, complètement aménagé et équipé, donnant sur l’arrière de l’immeuble avec une belle exposition sans vis-à-vis.

🛏️ Nuit / Chambres : Une chambre attenante au salon, sublimée par un parquet massif et une cheminée décorative en marbre.

🛁 Bien-être / Salles de bain : Une salle d’eau avec do**he et emplacement pour lave-linge, ainsi que des toilettes séparées.

🏛️ Cachet / Atouts : Le charme d’une petite copropriété de 1945 en parfait état, de faibles charges de copropriété, et une cave offrant une capacité de stockage au sous-sol.

🔥 L’ATOUT CHOC : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Une pépite rare alliant le cachet de l’ancien à un emplacement de choix.

INFOS CLÉS :
DPE : F / GES : F
Prix : 129 950 € HAI (dont 8.29 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Réf : SD1309JC

𝐀𝐉𝐏 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐍𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭 𝐃𝐨𝐧𝐚𝐭𝐢𝐞𝐧
📍 1 rue Desaix, 44000 Nantes
📞 02 40 37 03 72
📧 [email protected]
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Prêts à craquer pour le charme de l’ancien ? Dites-nous ce que vous préférez dans cet appartement en commentaire ou venez le visiter ! 👇

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29/06/2026

💡 FOCUS IMMO : TOUT SAVOIR SUR LE BAIL MEUBLÉ ! 💡

Investisseurs et propriétaires nantais, vous souhaitez optimiser votre rendement locatif tout en conservant une vraie flexibilité ? Le bail meublé est souvent la solution idéale pour capter la forte demande des étudiants et jeunes actifs au cœur de Nantes ! 🎓💼

Voici tout ce qu'il faut savoir sur ce couteau suisse de l'immobilier locatif :

⏱️ Durée du contrat : Un engagement d'un an renouvelable (qui peut être réduit à 9 mois si vous louez à un étudiant), offrant une souplesse bien supérieure au bail nu classique de 3 ans.

💰 Fiscalité avantageuse : Vos revenus locatifs entrent dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), vous pouvez opter pour l'abattement forfaitaire de 50% ou amortir le bien au régime réel pour réduire vos impôts à zéro !

🛋️ Équipement requis : Le logement doit être immédiatement habitable. Il vous suffit de respecter la liste légale du mobilier obligatoire (literie, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, table, chaises et vaisselle).

🔒 Garanties renforcées : Le dépôt de garantie peut s'élever jusqu'à 2 mois de loyer hors charges (contre 1 mois maximum pour une location nue). Un vrai plus pour sécuriser votre investissement.

🔥 L'ATOUT CHOC : Une rentabilité boostée ! À caractéristiques et retours d'emplacement égaux, un appartement meublé se loue généralement 10 % à 15 % plus cher qu'un logement vide à Nantes. 📈

💰 LES INFOS CLÉS EN BREF :
- Préavis locataire : 1 mois (idéal en zone tendue comme Nantes).
- Préavis bailleur : 3 mois (pour reprise, vente ou motif légitime).
- Rendement : Généralement supérieur à la location nue.

𝐀𝐉𝐏 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑 𝐍𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭 𝐃𝐨𝐧𝐚𝐭𝐢𝐞𝐧
📍 1 rue Desaix, 44000 Nantes
📞 02 40 37 03 72
📧 [email protected]

Lien de nos conseils et services en bio 🔗

Adresse

1 Rue Desaix
Nantes
44000

Site Web

https://www.ajp-immobilier.com/agence-immobiliere/nantes-44200/ajp-immobilier-nantes-saint-donatien/000020.htm

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