Viager en Corrèze et Périgord

22/06/2018

22/06/2018

VIAGER Occupé à THENON (24)
Très belle villa d'environ 180 m² de surface habitable, offrant en accès de plain-pied : hall, vaste salon/salle-à-manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée, une chambre, salle de bains (baignoire + do**he) avec wc. Un wc indépendant. Accès à une vaste terrasse et belle vue dégagée sans vis-à-vis ! A l'étage : une chambre, salle d'eau, wc. Sous-sol : une chambre, salle d'eau, wc. Une pièce. Grand garage double avec portail électrique. Jardin arboré. Tous commerces et services à 2 mn.
Vente en viager occupé sur un homme de 82 ans et une femme de 73 ans.

VALEUR VÉNALE LIBRE 315.800 Euros FAI dont 5% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (Coef 0,950)
Soit 300.000 euros NET VENDEUR
VALEUR OCCUPÉE : 176.843 Euros FAI
BOUQUET : 85.800 euros FAI
RENTE : 411 € par mois
GAIN IMMÉDIAT : 138.956 Euros !

15/03/2018

Viager Occupé à Objat, à proximité immédiate du centre bourg et de ses commerces, jolie maison traditionnelle de plain-pied de type 4, composée d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon avec insert, un dégagement qui dessert trois chambres, dont une avec point d'eau et wc, une salle d'eau et un autre wc. Garage attenant. Le tout sur une parcelle de terrain clos d'environ 723 m² bordée d'un ruisseau.

Viager occupé sur une femme de 81 ans et un homme de 71 ans.

Valeur vénale libre : 149.800 euros FAI dont 6,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (Coef 0,935).

Valeur vénale nette : 140.000 euros

BOUQUET : 19.800 euros FAI

RENTE : 263 euros par mois

Gain immédiat : 73.026 euros !

Pour investisseurs avertis.

13/02/2018

VIAGER OCCUPE à VOUTEZAC, en CORREZE,

A 5 mn d'Objat, belle maison de construction traditionnelle d'environ 100 m² habitables sur deux niveaux composée en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un salon avec cheminée et insert, garage, à l'étage, 3 chambres, une salle de bain WC. Le tout sur grand terrain clos et arboré d'environ 5.300 m².

Viager occupé sur un homme de 74 ans.

Valeur vénale libre : 166.000 euros FAI dont 6,5 % TTC d'honoraires agence à charge de l'acquéreur (coef 0,935)

Valeur vénale nette : 155.000 euros

BOUQUET : 21.000 euros FAI

RENTE : 469 euros par mois

GAIN IMMEDIAT : 67.446 euros

Pour investisseur averti !

13/02/2018

VIAGER OCCUPE à NAVES, en CORREZE,

Belle maison traditionnelle construite en 2001, d'environ 138 m² habitables de plain pied, sur sous-sol intégral, composée d'un vaste séjour de 50 m², une cuisine équipée, un hall une salle d'eau, WC indépendant, trois chambres ; le tout sur terrain d'environ 1.908 m².

Possibilité de terrain supplémentaire.

Située idéalement à 5 mn de TULLE, en campagne, mais non isolée.

Viager occupé sur une femme de 70 ans et un homme de 80 ans.

Valeur vénale libre : 243.500 euros FAI dont 5,5 % TTC de frais d'agence à charge de l'acquéreur (Coef 0,945)

Valeur vénale nette : 230.000 euros

BOUQUET : 23.500 euros FAI

RENTE : 408 euros par mois

GAIN IMMEDIAT : 116.319 euros

Pour investisseur averti !

03/01/2018

31/10/2017

Viager Occupé à CHAMBOULIVE,
Belle maison de plain-pied de type 4, d'environ 97 m², sur sous sol intégral, composée d'un hall d'entrée avec placards, salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une véranda d'environ 30 m² avec clim réversible, 3 chambres, dont une avec salle de bain, salle d'eau, WC ; grand garage 2 voitures en sous-sol, cuisine d'été et buanderie. Une bâtiment indépendant à usage de garage d'environ 36 m² sur deux niveaux. Le tout sur terrain arboré et clôturé d'environ 2887 m². Maison en excellent état d'entretien, chauffage électrique au sol, double vitrage.
Idéalement située à moins de 10 minutes de SEILHAC et du Lac de BOURNAZEL.
Viager occupé sur une femme de 81 ans et une homme de 83 ans.

Valeur vénale libre : 191.500 euros FAI dont 6% honoraires d'agence à charge de l'acquéreur (Coef. 0,940)
Bouquet ; 21.500 euros FAI
Rente mensuelle : 633 euros
Gain immédiat : 73.310 euros !
Pour investisseur averti.