https://www.facebook.com/667905823077424/

Cộng đồng Bất Động Sản, Ho Chi Minh City (2026)

18/04/2026

KHÔNG CHỈ KÍN GHẾ, NHIỀU KHU VỰC ĐỨNG CŨNG KHÔNG CÒN CHỖ – SỰ KIỆN BÁN HÀNG CỦA VINHOMES GREEN PARADISE THU HÚT ĐÔNG ĐẢO NHÀ ĐẦU TƯ

Ngay từ sáng sớm, hội trường sự kiện đã nhanh chóng kín chỗ khi hàng nghìn nhà đầu tư và cư dân tương lai cùng đổ về, tạo nên bầu không khí sôi động, tràn đầy năng lượng ngay từ những phút đầu.

Dòng người liên tục gia tăng khiến khán phòng luôn trong trạng thái đông nghịt, nhiều khu vực thậm chí không còn chỗ đứng. Sự hiện diện của các đoàn khách từ nhiều tỉnh thành, đặc biệt là nhà đầu tư miền Bắc bay vào Nam, càng cho thấy sức hút lan tỏa mạnh mẽ của dự án.

Vịnh Ngọc trở thành tâm điểm quan tâm khi bảng hàng vừa công bố đã nhận được phản hồi tích cực. Không khí giao dịch tại chỗ diễn ra sôi nổi, phản ánh niềm tin lớn vào tiềm năng phát triển.

Sức nóng của sự kiện đến từ vị trí chiến lược tại Cần Giờ, tầm nhìn phát triển đô thị du lịch biển đẳng cấp cùng hệ tiện ích độc bản mà Vinhomes Green Paradise sở hữu.

Một buổi sáng bùng nổ, ghi dấu ấn mạnh mẽ và mở ra khởi đầu đầy kỳ vọng cho hành trình hình thành siêu đô thị biển hàng đầu khu vực.

18/04/2026

💥 'KHÔNG NÊN CÓ THÀNH KIẾN VỚI BẤT ĐỘNG SẢN KHI KIỂM SOÁT TÍN DỤNG'

Tại hội thảo về tín dụng bất động sản, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng việc xếp lĩnh vực này vào nhóm rủi ro cao là chưa thỏa đáng. Theo đó, bất động sản không chỉ là nhà ở mà còn bao gồm nhiều phân khúc như công nghiệp, du lịch, y tế hay giáo dục. Trong đó, bất động sản công nghiệp nhiều năm qua vẫn được xem là điểm sáng của thị trường.

Ở phân khúc nhà ở, nhu cầu thực vẫn rất lớn, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp. Tuy nhiên, nguồn cung lại hạn chế, trong khi lượng người có nhu cầu ngày càng tăng. Thực tế có dự án hơn 1.000 căn hộ nhưng thu hút tới hàng chục nghìn hồ sơ đăng ký, cho thấy áp lực rất lớn về chỗ ở.

Theo ông Lê Hoàng Châu, tín dụng đóng vai trò “mạch máu” của nền kinh tế và cần được vận hành linh hoạt hơn. Việc kiểm soát tăng trưởng tín dụng và phân bổ hạn mức theo từng quý đang khiến ngân hàng khó chủ động, kéo theo doanh nghiệp và người mua nhà gặp khó khi tiếp cận vốn. Ông đề xuất cần giao hạn mức tín dụng theo năm và điều chỉnh linh hoạt để hỗ trợ tăng trưởng.

Thực tế, tín dụng bất động sản thường có tốc độ tăng trưởng cao hơn mức chung của toàn ngành. Tuy nhiên, việc siết lại theo trần chung khiến nhiều khoản vay đã ký không được giải ngân đúng tiến độ. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến doanh nghiệp mà còn tác động trực tiếp đến người dân có nhu cầu vay mua nhà.

Bên cạnh đó, đại diện HoREA cho rằng không nên có định kiến với bất động sản, kể cả phân khúc cao cấp. Ngân hàng hiện vẫn kiểm soát rủi ro khá chặt khi chỉ cho vay khoảng 70% giá trị tài sản định giá, do đó dư địa để chia sẻ với nền kinh tế vẫn còn. Việc xây dựng chính sách tín dụng phù hợp sẽ góp phần thúc đẩy thị trường phát triển bền vững và hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế.

Theo Thanh Niên

18/04/2026

💥 BỎ 1,6 TỶ ÔM ĐẤT NỀN, 4 NĂM SAU VỀ LẠI GIÁ GỐC VẪN KHÔNG BÁN ĐƯỢC

Sau giai đoạn tăng nóng 2020-2022, thị trường đất nền vùng ven TP.HCM bước vào chu kỳ trầm lắng kéo dài. Tại nhiều khu vực như Đồng Nai, Long An hay Lâm Đồng, hàng loạt lô đất phân lô từng được quảng bá rầm rộ nay rơi vào cảnh vắng giao dịch. Dù giá đã giảm sâu hoặc quay về mức cũ cách đây 3-4 năm, thanh khoản vẫn rất thấp.

Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư rơi vào tình trạng “chôn vốn” nhiều năm. Có trường hợp mua đất hơn 1,6 tỷ đồng từ năm 2021, sau nhiều lần hạ giá về đúng mức ban đầu vẫn không tìm được người mua. Người mua hiện nay liên tục ép giá sâu hoặc chỉ dừng ở mức tham khảo rồi “im lặng”.

Không ít nhà đầu tư khác thậm chí chấp nhận cắt lỗ lớn nhưng vẫn bế tắc. Có người sẵn sàng giảm hàng trăm triệu đồng, song giao dịch vẫn không phát sinh do vướng pháp lý hoặc dự án bị dừng triển khai. Nhiều trường hợp “ôm” cùng lúc 5-7 nền, khiến dòng tiền bị mắc kẹt với quy mô lên đến hàng tỷ đồng.

Tình trạng này tập trung chủ yếu ở các khu đất tách thửa từ đất nông nghiệp, phát triển theo hình thức phân lô tự phát. Những khu vực này thường thiếu hạ tầng, pháp lý chưa hoàn chỉnh và phụ thuộc lớn vào kỳ vọng quy hoạch. Khi tiến độ thực tế không như kỳ vọng, sức hấp dẫn của phân khúc nhanh chóng suy giảm.

Theo các chuyên gia, diễn biến hiện tại phản ánh quá trình thanh lọc của thị trường bất động sản. Nhà đầu tư đang dịch chuyển sang các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác tốt hơn. Trong bối cảnh đó, đất nền phân lô, đặc biệt tại vùng ven, tiếp tục đối mặt với áp lực giảm giá và thanh khoản thấp.

Theo ZNews

17/04/2026

💥 GIÁM ĐỐC CÔNG TY LÊ THÀNH: NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ ĐỐI TƯỢNG VAY KHÓ NHẤT TRONG CÁC PHÂN KHÚC BẤT ĐỘNG SẢN

Sáng 17-4, báo Thanh Niên tổ chức hội thảo "Tín dụng bất động sản, kiểm soát thế nào để phát triển". Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, nói lên những khó khăn thực tại khi tiếp cận vay vốn khiến các dự án nhà ở xã hội "đứng hình".

Giám đốc Công ty Lê Thành nói nhà ở xã hội là đối tượng vay khó nhất trong các phân khúc bất động sản.

Cụ thể, gói tín dụng 145.000 tỉ đồng của Chính phủ là chương trình ưu đã phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được giao cho 9 ngân hàng thương mại triển khai. Gói này có điểm thuận như lãi suất thấp hơn lãi suất thị trường, không tính vào room tín dụng chung, áp dụng cho cả người mua nhà và chủ đầu tư, thời hạn vay lên tới 20 năm.

Tuy nhiên trong thực tế, doanh nghiệp ông Nghĩa tiếp cận các ngân hàng thì đều bị từ chối cho vay. Lý do vì mức lãi suất huy động hiện nay quá cao, ngân hàng lỗ ngay nếu cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội vay với mức 6,1%.

Ông Nghĩa cho biết hiện có một số dự án của Công ty Lê Thành dù đã làm móng xong nhưng đang trong tình trạng "đứng hình" vì không vay được vốn.

"Chúng tôi đề nghị được vay với lãi suất của nhà ở thương mại thì họ cũng không đồng ý, vì sau này có thể bị truy cứu trách nhiệm khi cho vay không đúng đối tượng. Tình thế này khiến các đơn vị đầu tư nhà ở xã hội gặp khó khăn, không ai vay được vốn", ông Lê Hữu Nghĩa nói.

Giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM chỉ thực hiện được khoảng 17.000 căn nhà ở xã hội, chỉ tiêu giao mới phải đạt gần 200.000 căn trong giai đoạn 2026 - 2030.

Theo Tuổi Trẻ

17/04/2026

💥 KHU ĐẤT 6.400 M² CÓ 48 CĂN NHÀ TRÁI PHÉP Ở PHƯỜNG TÂN KHÁNH (TPHCM) HIỆN VẪN CÓ NGƯỜI SINH SỐNG, CHỜ DI DỜI

Chiều 16-4, ghi nhận tại khu đất hơn 6.400 m² ở phường Tân Khánh (TP.HCM) cho thấy nhiều hộ dân vẫn sinh sống, sinh hoạt bình thường. Khu vực này hiện tồn tại như một khu dân cư, dù liên quan đến các công trình xây dựng trái phép.

Theo thông tin, khu đất này có 48 căn nhà được xây dựng trái phép trên phần đất của người khác. Vụ việc liên quan đến ông Lê Văn Hoàng, người bị khởi tố với cáo buộc chi.ếm dụ:ng đất để xây nhà và bán cho nhiều người.

Nhiều hộ dân đã chuyển đến sinh sống từ nhiều năm trước, một số căn còn được cho thuê làm phòng trọ. Tuy nhiên, phần lớn người dân không nắm rõ tình trạng pháp lý, chủ yếu giao dịch bằng giấy tay hoặc chỉ biết thông tin qua môi giới.

Dù tòa án đã có phán quyết buộc tháo dỡ toàn bộ công trình và trả lại đất cho chủ sử dụng hợp pháp, hiện trạng khu đất vẫn chưa có nhiều thay đổi. Các căn nhà vẫn tồn tại, chưa bị cưỡ:ng ch.ế, khiến người dân tiếp tục sinh sống trong tâm lý lo lắng.

Trước nguy cơ phải di dời, nhiều người dân cho biết chưa nhận được thông báo chính thức về thời điểm thực hiện. Hiện cơ quan chức năng đã tiến hành đo đạc, lập hồ sơ hiện trạng và tiếp tục mở rộng điều tra để làm rõ các cá nhân liên quan.

Theo Người Lao Động

17/04/2026

💥 GẦN 200 HỘ DÂN HẢI PHÒNG NHẬN TIỀN BỒI THƯỜNG PHỤC VỤ THI CÔNG SÂN BAY GIA BÌNH

Trong hai ngày 15 và 16-4-2026, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án khai thác khoáng sản phục vụ thi công Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã tổ chức chi trả tiền cho các hộ dân tại khu vực Cồn Vĩnh Trụ, phường Lê Đại Hành, TP Hải Phòng. Hoạt động nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, đảm bảo tiến độ dự án.

Cụ thể, ngày 15-4 thực hiện chi trả cho 25 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quyết định phê duyệt trước đó. Sang ngày 16-4, tiếp tục chi trả cho 167 trường hợp tại tổ dân phố Trụ Thượng và Trụ Hạ theo phương án đã được ban hành.

Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ trong hai đợt đạt gần 55 tỉ đồng. Việc chi trả được thực hiện đúng đối tượng, đúng quy định nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân có đất bị thu hồi.

Công tác chi trả được tổ chức tại nhà văn hóa địa phương, với sự phối hợp của các đơn vị liên quan nhằm đảm bảo an ninh, trật tự. Ngân hàng BIDV Chi nhánh Bắc Hải Dương tham gia hỗ trợ, giúp quá trình thanh toán diễn ra nhanh chóng và chính xác.

Các hộ dân khi nhận tiền đều thực hiện đầy đủ thủ tục và ký cam kết bàn giao mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt. Việc chi trả kịp thời góp phần tạo sự đồng thuận trong nhân dân, hạn chế phát sinh khiếu nại và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Theo Tuổi Trẻ

17/04/2026

💥 TP.HCM THÚC TIẾN DỰ ÁN KHU THỂ THAO RẠCH CHIẾC: MỚI ĐẠT 3/11 BƯỚC, TP.HCM YÊU CẦU ĐẨY NHANH TÁI ĐỊNH CƯ CHO GẦN 900 HỘ DÂN

Chiều 16-4, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh đã trực tiếp kiểm tra hiện trạng và tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng tại dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc. Buổi làm việc tập trung đánh giá tiến độ triển khai và những vướng mắc cần tháo gỡ trong thời gian tới.

Báo cáo từ UBND phường Bình Trưng cho biết, dự án ảnh hưởng đến 897 hộ dân qua kiểm đếm thực tế. Trong đó có 697 hộ có đầy đủ thông tin pháp lý đất, 22 trường hợp chưa rõ pháp lý và 72 trường hợp nhà đất vắng chủ đang tiếp tục được rà soát.

Ngoài ra, trong ranh dự án còn có 94 hộ thuộc khu vực xây dựng đường trục chính và 12 hộ liên quan đến bãi hậu cần kỹ thuật tuyến BRT số 1. Đến nay, phường đã phát thông báo thu hồi đất cho 408 hộ, các trường hợp còn lại được đăng tin theo quy định.

Theo tiến độ, địa phương mới hoàn thành 3/11 bước trong quy trình bồi thường, hiện đang triển khai bước khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, dự kiến kéo dài đến ngày 30-5-2026. Mục tiêu đặt ra là hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vào tháng 10-2026.

Phó chủ tịch Hoàng Nguyên Dinh đánh giá tiến độ đang được triển khai quyết liệt, đúng kế hoạch đề ra. Ông yêu cầu rà soát quỹ đất công để bố trí tái định cư, đồng thời tăng cường phối hợp giữa các đơn vị nhằm hỗ trợ người dân, hạn chế tối đa việc cưỡng chế thu hồi đất.

Theo Tuổi Trẻ

16/04/2026

💥 C.E.O, GELEXIMCO, GAMUDA LAND… VÀ NHIỀU DOANH NGHIỆP “ÔM ĐẤT” RỒI BỎ HOANG

UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các chủ đầu tư, nhà đầu tư và liên danh đầu tư của 341 dự án chậm tiến độ trên địa bàn phải báo cáo tình hình triển khai trước ngày 30/4/2026. Đây là các dự án sử dụng đất kéo dài nhiều năm nhưng chưa triển khai hoặc triển khai dở dang.

Theo yêu cầu, các nhà đầu tư phải báo cáo chi tiết về tiến độ thực hiện, tình trạng pháp lý, nghĩa vụ tài chính cũng như các khó khăn, vướng mắc. Đồng thời, phải làm rõ năng lực tài chính, khả năng huy động vốn và cam kết lộ trình triển khai trong thời gian tới.

Sau thời hạn trên, nếu các đơn vị không báo cáo, báo cáo không đúng hạn hoặc không đáp ứng yêu cầu, TP Hà Nội sẽ xem xét thu hồi, dừng thực hiện dự án. Động thái này nhằm xử lý tình trạng “ôm đất” kéo dài, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị.

Danh sách các dự án chậm tiến độ có sự xuất hiện của nhiều chủ đầu tư lớn như C.E.O, Viglacera, Nam Cường, Geleximco, SUDICO hay Cienco 5. Nhiều dự án trong số này đã được giao đất từ hàng chục năm trước nhưng vẫn chưa hoàn thiện hoặc triển khai dang dở.

Phần lớn các dự án thuộc nhóm phát triển khu đô thị, nhà ở, văn phòng và khu du lịch sinh thái. Việc rà soát, siết tiến độ lần này được xem là bước đi nhằm tăng cường kỷ cương trong quản lý đất đai và thúc đẩy hiệu quả sử dụng quỹ đất trên địa bàn thành phố.

Theo Tuổi Trẻ

16/04/2026

🏡 CÔ GÁI BÌNH DƯƠNG CHI 3,5 TỶ LÀM NỘI THẤT, DÀNH RIÊNG MỘT TẦNG CHO 5 CHÚ MÈO TRONG TỔ ẤM 267M²

Căn nhà liền kề 267m² tại Bình Dương của Thu Trang (30 tuổi) là một không gian sống mang đậm tinh thần tối giản - hiện đại, nơi mọi chi tiết đều hướng đến sự thư giãn sau ngày dài làm việc. Với chi phí hoàn thiện nội thất khoảng 3,5 tỷ đồng, ngôi nhà không chỉ là chốn trở về mà còn là “thế giới riêng” đầy cảm xúc, đặc biệt khi có sự hiện diện của 5 chú mèo mà cô xem như gia đình.

Toàn bộ không gian được thiết kế với tông trắng - sáng kết hợp gỗ sồi, tạo cảm giác nhẹ nhàng nhưng vẫn ấm áp. Điểm thú vị nằm ở cách bố trí linh hoạt: phòng khách rộng mở với sofa giường, bếp tối giản nhưng đầy đủ tiện nghi, cùng khoảng thông tầng đón ánh sáng tự nhiên giúp căn nhà luôn thoáng đãng.

Ấn tượng nhất là khu vực riêng dành cho 5 chú mèo ở lầu 2, nơi được thiết kế như một “sân chơi trên không” với hệ leo trèo, vận động ngay trên tường. Không gian này còn có thể biến đổi thành phòng ngủ phụ khi cần, trong khi sân thượng rộng rãi phía trên lại trở thành nơi lý tưởng để tổ chức những buổi tiệc nhỏ, hoàn thiện một tổ ấm vừa đẹp, vừa mang dấu ấn cá nhân rõ nét.

Ảnh: Luxmo | Dân Trí

16/04/2026

💥 BẮT NGƯỜI ĐÀN ÔNG ”XÂY NHẦM” GẦN 50 CĂN NHÀ TRÊN ĐẤT NGƯỜI KHÁC Ở TPHCM

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã ra quyết định kh.ởi t.ố và bắt tạ.m gi:am ông Lê Văn Hoàng để điều tra về hành vi “Lừ.a đ.ảo chi.ếm đo.ạt tài sản”. Vụ việc liên quan đến quá trình người này xây dựng hàng loạt công trình trên đất của người khác tại khu vực phường Tân Khánh, TP.HCM.

Theo thông tin điều tra, ông Hoàng bị cáo buộc đã chiếm dụng và xây dựng trái phép trên thửa đất có diện tích 6.465m² thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Trương Minh Ký. Từ tranh chấp ban đầu, vụ việc nhanh chóng kéo dài và phát sinh nhiều công trình xây dựng không phép.

Trước đó, vào năm 2017, ông Hoàng cùng một số cá nhân đã tự ý xây dựng nhà tạm trên một phần diện tích đất đang tranh chấp. Đến năm 2019, vụ việc được đưa ra tòa án để giải quyết khi chủ đất chính thức khởi kiện.

Trong quá trình xử lý, cơ quan chức năng đã nhiều lần yêu cầu dừng thi công và tháo dỡ các công trình vi phạm. Tuy nhiên, số lượng nhà xây dựng trái phép vẫn tiếp tục tăng lên, đến thời điểm cao nhất ghi nhận gần 50 căn nhà và dãy phòng trọ.

Đến năm 2024, tòa án đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc tháo dỡ toàn bộ công trình và trả lại đất. Sau đó, cơ quan tố tụng tiếp tục kiến nghị xử lý hì.nh s.ự và đến tháng 4/2026, ông Hoàng bị kh.ởi t.ố và bắt tạ.m gia:m để phục vụ điều tra.

Theo Tiền Phong

16/04/2026

💥 THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ VÙNG VEN LAO DỐC THANH KHOẢN: 75% GIAO DỊCH LÀ ĐẦU TƯ, NHIỀU NGƯỜI PHẢI BÁN LỖ HÀNG TRĂM TRIỆU

Kỳ vọng lướt sóng với số vốn khoảng 1 tỷ đồng vào hai căn hộ studio tại khu vực phía Đông Hà Nội, anh Nguyễn Thanh Tân (Gia Lâm) hiện đang gặp khó trong việc thoát hàng. Sau hơn ba tháng rao bán, dù đã chấp nhận giảm giá mạnh, anh vẫn chưa tìm được khách mua phù hợp.

Hai căn hộ có diện tích 29 m2, thuộc phân khu gồm 10 tòa cao 28 tầng, được chào bán khoảng 2,2 tỷ đồng mỗi căn. Anh Tân cho biết đã thanh toán theo tiến độ tổng cộng 1 tỷ đồng và sẵn sàng giảm 150 triệu đồng mỗi căn, chấp nhận lỗ khoảng 300 triệu đồng để thu hồi vốn.

Tình hình hiện tại trái ngược với giai đoạn đầu năm trước khi thị trường còn “nóng”, giao dịch diễn ra nhanh chóng. Khi đó, nhà đầu tư chỉ cần bỏ vốn 10-15% giá trị căn hộ và có thể chốt lời sau 1-2 tháng với mức lãi hàng trăm triệu đồng.

Không riêng trường hợp này, nhiều nhà đầu tư khác cũng đang rơi vào tình trạng tương tự khi thị trường đảo chiều. Một số người mua căn hộ với kỳ vọng sang nhượng nhanh hiện buộc phải giảm giá hàng trăm triệu đồng nhưng vẫn khó tìm người mua do nguồn cung chuyển nhượng lớn.

Thực tế ghi nhận, nhiều căn hộ tại khu vực vùng ven đã giảm giá từ 100 đến 500 triệu đồng, thậm chí có trường hợp chấp nhận lỗ sâu hơn để thoát hàng. Áp lực lãi vay và chi phí tài chính khiến không ít nhà đầu tư phải hạ giá liên tục trong bối cảnh thanh khoản suy giảm.

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, số lượng sản phẩm cần chuyển nhượng gia tăng rõ rệt trong thời gian gần đây, đặc biệt ở nhóm sử dụng đòn bẩy tài chính. Điều này cho thấy thị trường chung cư vùng ven đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, khi chiến lược đầu tư ngắn hạn không còn dễ dàng như trước.

Theo VnExpress

16/04/2026

💥 TP.HCM SI.ẾT QUẢN LÝ CHỖ ĐỂ XE CHUNG CƯ, YÊU CẦU PHÂN ĐỊNH RÕ SỞ HỮU KHI BÀN GIAO

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 19/2026 về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, có hiệu lực từ ngày 25/4. Quy định mới tập trung làm rõ quyền sở hữu, cách quản lý các khu vực trong chung cư nhằm hạn chế tranh chấp kéo dài.

Theo đó, khi bàn giao nhà, chủ đầu tư phải lập và cung cấp bản vẽ mặt bằng khu vực để xe. Các khu vực này cần được phân định rõ ràng giữa phần sở hữu chung, chỗ để ôtô riêng và khu vực để xe công cộng phục vụ cư dân.

Quyền sở hữu chỗ để xe được xác định theo quy định pháp luật và nội dung hợp đồng mua bán, thuê mua hoặc hợp đồng riêng. Việc ký kết giữa các bên phải đảm bảo đúng quy định dân sự, tránh phát sinh tranh chấp về sau.

Đối với phần diện tích sở hữu chung, việc khai thác phải do hội nghị nhà chung cư quyết định, bao gồm loại hình dịch vụ, vị trí và thời hạn. Nguồn thu từ hoạt động này, cùng lãi phát sinh từ kinh phí bảo trì, phải được đưa vào tài khoản bảo trì để phục vụ vận hành, sửa chữa tòa nhà.

Về kinh phí bảo trì, người mua hoặc thuê mua căn hộ phải đóng 2% giá trị căn hộ và khoản này được tách riêng trong hợp đồng. Trường hợp chủ đầu tư giữ lại phần diện tích chưa bán hoặc chưa cho thuê, vẫn phải đóng 2% theo giá căn hộ cao nhất của dự án, đồng thời các cơ quan chức năng được giao phối hợp tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho cư dân.

Theo ZNews

Cộng đồng Bất Động Sản

18/04/2026

18/04/2026

18/04/2026

17/04/2026

17/04/2026

17/04/2026

17/04/2026

16/04/2026

16/04/2026

16/04/2026

16/04/2026

16/04/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share