Je réalise vos plans selon votre demande et les informations fournies (croquis, métrés..) à moindre coûts…
Je vous conseille, élabore vos plans, prépare votre dossier, et effectue toutes les démarches nécessaires au dossier du permis de construire, la déclaration préalable de travaux, l’avant-projet ou le volet paysager.
Permis de construire.
Les documents demandés par les mairies pour composer un dossier de demande de permis de construire :
Quel que soit le permis de construire demandé, la demande doit être complétée par un dossier constitué notamment des documents suivants (dans une limite de 150 m² maximum, au-delà il faut un visa d’architecte):
· un plan de situation du terrain, PCMI1,
· un plan de masse des constructions à édifier ou à modifier, PCMI2,
· un plan de coupe du terrain et de la construction, PCMI3,
· une notice décrivant le terrain et présentant le projet, PCMI4,
· un plan des façades et des toitures, PCMI5,
· une simulation d'insertion du projet dans son site, PCMI6,
· une photographie permettant de situer le terrain dans l'environnement proche et dans le paysage, PCMI7, PCMI8.
· en cas d'assainissement individuel: une autorisation du SPANC ou similaire.
· une attestation pour la prise en compte de la RT 2012 réalisée par un bureau d'études thermiques.
Mon offre comprend :
· le montage et la réalisation de vos dossiers ou déclarations,
· des conseils adaptés à votre projet (implantation, orientation, aménagement...),
· la possibilité de modifier à tout moment vos plans (avant votre validation),
· je vais jusqu’à l’obtention de votre permis de construire sauf motif particulier donné par les services de l’état,
· délai d'exécution rapide ,
· envoi du dossier complet (formulaire CERFA inclus) en 5 exemplaires papier,
· garantie décennale incluse dans nos tarifs.
· Analyse des règles d’urbanisme, étude du dossier.
· Elaboration des Vues 3D du projet.
· Réalisation des pièces obligatoires.
· Formulaire CERFA dûment complété.
· Impression du dossier en 5 exemplaires.
Les documents à me fournir :
· Un croquis du projet.
· Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune.
· Le règlement et cahier des charges de votre lotissement (si concerné).
· Les références cadastrales du terrain avec le choix de l’implantation du projet
· Le plan du terrain avec informations sur le dénivelé éventuel.
· Informations relatives aux différents réseaux (eaux usées, EDF,…)
Délais et tarifs :
Le délai pour la réalisation du dossier de demande de permis de construire dépend de la complexité du projet et du nombre de modifications qui seront apportées lors de la réalisation des plans. Ils varient généralement entre 10 et 20 jours ouvrés (moyenne de 15 jours). Tarif du permis de construire à partir de 550€ à 1000€.
Déclaration préalable de travaux.
Abri de jardin, terrasse, garage, véranda, ou encore changement de destination, aspect extérieur, j’élabore les plans nécessaires à tout type de déclaration préalable de travaux
Je constitue votre dossier de déclaration préalable de travaux, pour le dépôt en mairie. Ce dossier est composé des documents suivants :
Mon offre comprend :
· Analyse des règles d’urbanisme, étude du dossier.
· Elaboration des Vues 3D du projet.
· Réalisation des pièces obligatoires.
· Formulaire CERFA dûment complété.
· Impression du dossier en 5 exemplaires.
Les documents à me fournir :
· Un croquis du projet avec dimensions
· Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune.
· Le règlement et cahier des charges de votre lotissement (si concerné).
· Les références cadastrales du terrain avec des informations sur l’implantation du projet.
· Le plan du terrain avec courbes de niveaux.
· Informations relatives aux différents réseaux (eaux usées, EDF,…).
Délais et tarifs :
Ils varient généralement entre 5 et 15 jours ouvrés (moyenne de 10 jours). Pour une extension (Surface < 20m² ou
Avant-projet et ou plan.
Après analyse des règles imposées par le plan local d'urbanisme et réalisation d'une étude de faisabilité, un avant-projet vous est proposé. Votre interlocuteur vous fournira des plans conçus sur mesure, selon votre demande..
Je vous propose divers services selon vos besoins dans les meilleurs délais et aux tarifs les plus attractifs.
Qu’il s’agisse de projet neuf ou d’extension, je peux vous proposer des plans et esquisses vous permettant d’apprécier le rendu final, notamment pour vous aider à budgétiser avant de déposer votre permis de construire. L’avant-projet vous permettra d’évaluer l’aspect extérieur. Les plans intérieurs, accompagnés d’un tableau des surfaces de plancher et des surfaces habitables, vous aideront dans le choix de l’aménagement, tout en respectant les règles d’urbanisme.
Mon offre comprend :
· Un plan de niveau pour chaque étage.
· Un plan des façades.
· Une vue 3D du projet.
Les documents à me fournir :
· Vos coordonnées (nom, adresse, téléphone).
· Les esquisses et croquis.
· Un descriptif sommaire de votre projet.
Délais et tarifs :
Le délai pour la réalisation de l’avant-projet dépend de la complexité du projet et du nombre de modifications qui seront apportées lors de la réalisation des plans. Ils varient généralement entre 3 et 7 jours ouvrés (moyenne de 5 jours).
Pour les rénovations et extensions, je vous invitons à prendre contact avec moi afin d'obtenir un devis détaillé suivant votre demande. Le tarif pour la réalisation de votre Avant-Projet en ligne est généralement compris entre 200 et 350 € TTC.
Volet Paysager
Il vient en complément de la fiche éléments et de la demande de travaux pour décrire l’impact de la construction projetée sur le site existant. Il présente le projet soumis à autorisation.
Mon offre comprend :
· un plan de masse.
· une coupe du terrain.
· des photographies du site (vu de loin, à l’échelle de la maison ou du terrain, en détail).
· des photomontages avec calques ou transparents qui montrent le site avant et après les travaux projetés.
· une fiche matériaux et couleurs qui définit les matériaux, donne des échantillons de nuanciers, propose des photographies d’éléments similaires.
Les documents à me fournir :
· Vos coordonnées (nom, adresse, téléphone).
· Les esquisses et croquis.
· Un descriptif sommaire de votre projet.
· Un croquis du projet.
· Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune.
· Le règlement et cahier des charges de votre lotissement (si concerné).
· Les références cadastrales du terrain avec le choix de l’implantation du projet
· Le plan du terrain avec informations sur le dénivelé éventuel.
· Informations relatives aux différents réseaux (eaux usées, EDF,…).
· des photographies du site.
Délais et tarifs :
Le délai pour la réalisation du volet paysager (document graphique d’insertion PCMI 6) dépend de la complexité du projet et du nombre de modifications qui seront apportées lors de la réalisation des plans. Ils varient généralement entre 2 et 4 jours ouvrés. Le tarif pour la réalisation de votre Volet Paysager en ligne est généralement compris entre 200 et 350 € TTC.
… De plus j’assiste les entreprises dans leurs travaux de dessins, carnets de détails et calepinages…
J’effectue pour vous et suivant vos recommandations, instructions et chartes graphiques tous vos documents plans, carnets de détails, calepinages et quantitatifs.
Mon offre comprend :
· Vos document en format informatique.
· Si besoin une impression papier.
Les documents à me fournir :
· Vos fichiers dessin au format DXF de votre projet.
· Les esquisses et croquis.
· Un descriptif de votre projet.
· Votre charte graphique.
… Enfin de manière générale.
Mes prix sont FORFAITAIRES sauf cas particulier, ils dépendent aussi de la complexité du dossier et de la qualité des documents fournis.
Si le terrain se situe dans le périmètre de protection d'un monument historique, une plus-value de 100 € TTC sera appliquée.
Suivant l'établissement du permis de construire, pour une surface de plancher supérieure à 150m² un supplément de tarif vous sera demandé pour la vérification et le visa du dossier par un architecte.
Ces tarifs sont à titre indicatif et seulement pour un travail à distance (Mail, téléphone...).
Modalités de paiement : 35% à la commande et le Solde avant l'envoi des dossiers par courrier et le paiement se fait par chèque ou virement.
