ATTIVITA' DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA E ACUSTICO AMBIENTALE, EDILIZIA ED INDUSTRIALE
•Certificazione energetica degli edifici ACE
•Riqualificazione energetica
•Consulenze energetiche
•Detrazioni fiscali IRPEF 55%
•Detrazioni fiscali IRPEF 36%
•Calcoli e studi termici energetici
•Studi fattibilità
•Pannelli solari e fotovoltaici
•Calcolo termico per isolamento
•Rilevazioni in opera con termofluss
imetro
•Progetto impianti termici
•Relazione tecnica ex legge 10/91
ATTIVITA' DI ACUSTICA
•Misure fonometriche in ambiente esterno ed abitativo
•Misure di emissioni acustiche di macchine o apparecchiature D.Lgs 262 del 4/09/02
•Misure di requisiti acustici passivi di edifici e loro componenti
•Bonifica acustica e acustica tecnica
•Valutazione previsionale di clima acustico (L.447/95)
•Previsione e valutazione d'impatto acustico
•Progettazione fonoisolante
•Valutazione dei requisiti acustici passivi (DPCM 5/12/97)
•Determinazione requisiti acustici locali intrattenimento (discoteche, locali di spettacolo, circoli privati, disco bar, cinema, teatri) in base al DPCM215/99
ATTIVITA' DI PROGETTAZIONE
•Progettazione e ristrutturazione d’interni con particolare attenzione alle finiture edili.
•Sopraelevazioni ed ampliamenti con recuperi sottotetto ai fini abitativi.
•Ristrutturazione di edifici esistenti adeguandoli alla normativa energetica.
•Manutenzioni straordinarie con nuova ridistribuzione degli spazi interni con accurati rilievi metrici e restituzione grafica 2D e 3D a scelta del committente.
•Progettazioni Ex Novo edifici civili ed industriali.
•Render, progettazione 3D, fotorealistica.
•Progettazione per pareri preventivi.
•Progettazione per studi di fattibilità.
•Titoli abilitativi:
1.CIA - CIL
2.DIA - SUPER DIA
3.SCIA
4.PERMESSO DI COSTRUIRE
5.DIAP
6.NOTS
7.OSP
8.PRATICHE ASL
9.ACCERTAMENTO PREVENTIVO DI CONFORMITA' EDILIZIA, CONFORMITA' URBANISTICA E CONFORMITA' CATASTALE
10.CDU (TERRENI)
11.PRATICHE AUTORIZZATIVE PER NUOVE APERTURE AZIENDE, ATTIVITA' COMMERCIALI, ARTIGIANALI E INDUSTRIALI
12.PRATICHE COMUNALI AUTORIZZATIVE PER AFFISSIONE INSEGNE, TARGHE, MANIFESTI E PUBBLICITA' (SCIA)
13.PRATICHE IN SANATORIA
ATTIVITA' PER IL CATASTO (AGENZIA TERRITORIO)
Richiesti : dati catastali e ubicativi immobile - dati richiedente.
•Denuncia di variazione Catasto Fabbricati ( Do.C.Fa ) e Terreni (Pre.Geo)
•Fornitura delle visure catastali delle unità immobiliari interessate, attraverso consultazione delle banche dati dell'Agenzia del Territorio su tutta la Nazione;
•Predisposizione e presentazione dell’eventuale richiesta di allineamento delle intestazioni catastali, sulla base delle informazioni fornite dal cliente, desunte da titoli di proprietà registrati.
•Redazione della denuncia di variazione con software ministeriale DOCFA 4.0, comprensiva di definizione del classamento, calcolo superfici catastali, redazione delle planimetrie catastali ed eventuale elaborato planimetrico alla scala opportuna.
•Presentazione della pratica attraverso invio telematico all'Agenzia del Territorio di competenza;
•Visure catastali immediate con servizio telematico su tutto il territorio nazionale
•Richiesta telematica di estratti mappa aggiornati
•Recupero schede catastali in tutta Italia
•Inserimenti in mappa di nuovi fabbricati ed ampliamenti (PREGEO)
•Frazionamento di terreni e rilievi
•Presentazione istanze e fogli d'osservazione
•Correzione incongruenze
•Ispezioni ipotecarie telematiche su tutto il territorio nazionale
•Visure camerali telematiche su tutto il territorio nazionale
•Riconfinazioni
•Redazione piani di lottizzazione
•Redazione tipo mappale
•Redazione tipo particellare
•Rilievi di precisione
•Tracciamento di fabbricati
ATTIVITA' DI PERIZIE E VALUTAZIONI
•Si predispone Attestazione di Conformità Urbanistica da inoltrare ai notai, fornendo un’adeguata informazione e consulenza a venditori e acquirenti di beni immobili, garantendo così la sicurezza e la trasparenza nelle operazioni di trasferimento immobiliare.
•L'Attestazione di Conformità Urbanistica e' finalizzata a creare regole comuni e linee guida sui temi della legittimazione urbanistica, dell'edilizia catastale, della valutazione degli immobili e della documentazione tecnica necessaria per la stipulazione di atti aventi ad oggetto vicende traslative di beni immobili. L'Attestazione di Conformità Urbanistica, inoltre, mira a salvaguardare i diritti dei cittadini e di tutela e rispetto dei diritti del consumatore. ATTIVITA': Perizie tecniche
•Perizie tecniche per concessione di mutui, prestiti e leasing
•Valutazioni immobiliari (Il rapporto di valutazione immobiliare ha il compito di comunicare il valore stimato, in modo che coloro che leggono il rapporto possano comprenderne a pieno i dati, i ragionamenti, le analisi e le conclusioni per farvi affidamento). Il Codice delle Valutazioni Immobiliari III edizione Tecnoborsa, che recepisce completamente gli International Valuation Standards (IVS), al capitolo 9 fornisce una chiara definizione di una perizia o meglio di un rapporto di valutazione immobiliare.
•Il rapporto di valutazione (ex: rapporto di stima, relazione di stima, consulenza estimativa, perizia di stima ecc.) mira a comunicare al lettore il valore di stima, a confermare le finalità della valutazione, a esporre il procedimento e a indicare le eventuali assunzioni alla base della valutazione e le condizioni limitanti.
•Perizie tecniche per stima di danni
•Due diligence immobiliare
•Bis audit documentale
•Redazione del bilancio aziendale delle imprese agricole
•Valutazione assi ereditari
•Valutazioni di Aziende commerciali
•Calcolo del valore normale
•Determinazione valore di esproprio
SERVIZI PER AMMINISTRATORI, IMPRESE, AZIENDE, PRIVATI E PROFESSIONISTI
•Direzione lavori e sorveglianza delle opere
•Piani di coordinamento della sicurezza (D.Lgs 81/2008)
•Denuncie di successione con relative pratiche
•Stesura e verifica tabelle millesimali
•Assistenza tecnica e consulenza sui cantieri edili e in ambienti di lavoro
•Stesura e verifica regolamenti di condominio
•Elaborazione Planimetrie in formato elettronico e cartaceo
•Calcolo delle superfici e relativo sviluppo
•Verifica e contabilizzazione dei lavori a SAL
•Stesura computi metrici e preventivi di massima
•Stesura capitolati d'appalto
•Stesura contratti d'opera
•Stesura e registrazione contratti d'appalto
•Consulenze per interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria
•Censimento, manutenzione e verifica stato di degrado amianto eternit e relative pratiche di bonifica
•Interfaccia con imprese nominate quali: idraulici, elettricisti, fabbri, imbianchini, muratori, serramentisti etc. ATTIVITA' DI CONSULENZE ED ASSISTENZE
•Consulenze tecniche in materia edile / prevenzione incendi (CPI).
•Consulenze in materia di sicurezza (D.Lgs 81/2008)
•Consulenza tecnica in materia di progetti d'arredo.
•Stesura contratti con registrazione all' Agenzia delle Entrate.
•Stesura e registrazione contratti di locazione.
•Stesura e registrazione contratti di compravendita.
•Assistenza alla compravendita fino al rogito.
•Assistenza alla locazione e affitto d'azienda.
•Assistenza per cessione ramo d'azienda.
•Consulenza immobiliare e notarile.
•Consulenza condominiale.
•Consulenza tecnica di parte.
•Assistenza per contenziosi con Enti Pubblici
www.studiotecnicobellone.it
